Metsäkiinteistönvälitystoiminnassa korostuu kaksi asiaa, jotka ovat tärkeitä sekä myyjälle että ostajalle. Ensimmäinen on metsätilan markkinahinta ja toinen metsätilan myyjän, ostajan, metsäkiinteistönvälittäjän ja metsätila-arvion laatijan vastuiden-, velvollisuuksien ja oikeuksien hallinta metsätilakaupassa. Metsätilan myyjän kannattaa markkinahintatietämyksen lisäksi varmistua aina se, että, että metsäkiinteistönvälittäjällä on metsätilakauppaan liittyvät vastuuasiat hallussa! Alla lisää näistä teemoista ja asiasta saat nopeasti ja laadukkaasti lisäinfoa soittamalla metsälakipuhelimeen.
Metsätilan markkinahinta on sellainen hinta, joka toteutuu toisistaan riippumattoman myyjän ja ostajan välisessä kaupassa sen jälkeen, kun metsätilasta on tehty metsätila-arvion ja muun yksityiskohtaisen asiantuntijaselvitystyön tuloksena yksityiskohtaiset, riittävät ja oikeat myyntitiedot, jonka jälkeen metsätilaa on markkinoitu oikeissa kanavissa, jonka jälkeen siitä on saatu markkinahintainen tarjous, jonka pohjalta kauppa on sitten tehty. Mikäli metsätilan myynti hoidetaan omatoimisesti myyjän toimesta niin käytännössä markkinahinta jää haaveeksi. Metsätilan markkinahinnan arvioiminen vaatii rautaista metsätilakaupan ammatttaitoa: myynti kannattaa ehdottamasti jättää puolueettoman ja asiantuntevan metsäkiinteistönvälittäjän tehtäväksi.
Metsätilakaupan vastuuasiat on toinen metsätilakaupan keskeinen asia. Mikäli metsätilakauppa tehdään ilman vastuuasioiden hallintaa niin se nostaa riskiä kaupan jälkeisiin erimielisyyksiin. Metsätilakaupassa voi aktivoitua laatu-, vallinta-, tai oikeudellinen virhe, jotka välittäjän tulee tuntea, ennakoida ja pystyä välttämään metsätilakaupassa.
Metsätilakaupassa ei voi missään vaiheessa lähteä oikomaan, koska se johtaa käytännössä vastuuasioiden sivuuttamiseen, joka ei ole kenenkään vastuullisen toimijan eikä metsätilan myyjän tai ostajan etujen mukaista.
Tärkein asia, joka metsätilan myyjän tulee välttää, on metsätilan omatoiminen suoramyynti, koska se tuottaa metsätilan myyjälle lähes varmat tappiot.
Metsälakipuhelimesta saat ohjeita metsätakaupan erityiskysymyksiin ja siihen, miten sinun kannattaa metsätilan myynnissä toimia.
Soita metsälakipuhelimeen 060095090 (3,56€/min + pvm)
Palvelemme
Ma-Pe 8-18
La 10-16
